Il Vocabiliare

IL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

Il contratto preliminare di comprovendita viene stipulato in forma scritta tra venditore e acquirente. E' un tipo di contratto dove le parti si obbligano giurudicamente con efficace vincolante tra di loro ad alienare e ad acquistare l'immobile. Ricordiamoci pero' che con il contratto di comprovendita la proprietà non viene ancora trasferita. Nel contratto di preliminare verranno inserite...

IL MUTUO PRIMA CASA GIOVANI

MUTUO PRIMA CASA GIOVANIHai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa?Le agevolazioni del Decreto Sostegni bis per il mutuo prima casa incentivano i giovani under 36 ad acquistare un immobile con un notevole risparmio grazie all’esenzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, un credito d'imposta per gli acquisti di immobili assoggettati ad IVA per cui verrà riconosciuto un...

LA CAPARRA

La Caparra consiste in un anticipo di una somma di denaro a titolo di garanzia contro l’inadempimento di un contratto. Generalmente è utilizzata per l’acquisto di un immobile o di attoviotà la quale funge da risarcimento immediato nel momento in cui il contratto non venga rispettato. Secondo la legge a differenza dell’acconto la caparra non rappresenta un anticipo del prezzo quindi non...

LA LOCAZIONE

Quando si decide di cambiare casa le soluzioni sono due l’acquisto o l’affitto.In realtà quando si sceglie di andare in affitto non molti sanno che esistono diversi tipi di contratto. Quando si valutano Diversi tipi di contratto sono tante le considerazioni da fare. Contratto a canone liberoContratto a canone concordatoContratto di locazione transitorioContratto di affitto per studenti...

IL CONDOMINIO

Oggi concentreremo la nostra Rubrica sulla riforma che riguarda il CONDOMINIO , varata con la legge 220/2012 avvenuta nel Giugno 2013 la quale concede piu’ poter all’assemblea e piu’ obblighi per l’amministratore. Elenchiamo in maniera sintetica tutte le novita’ prestando attenzione ad alcune parole chiave: FIGURA DELL’AMMINISTRATORE l’amministratore è obbligatorio quando ci sono...

LA DONAZIONE

Si puo divenatre proprietari di un immobile non solo con la normale “COMPRAVENDITA” ma anche attraverso un ulteriore atto chiamato “DONAZIONE” Prima di entrare nel dettaglio occore dare delle informazioni basilari. Con la parola DONAZIONE s’intende un contratto consensuale tra due parti (donante e donatario) a titolo gratuito e dev’essere redatto in forma pubblica davanti ad un...

LA NUDA PROPRIETÀ

A chi cerca casa sarà sicuramente capitato di trovare annunci di appartamenti in vendita a cifre inferiori rispetto a quelle di mercato accompagnati dall’espressione “nuda proprietà”. A grandi linee tutti sappiamo di che cosa si tratta, ma molti dettagli ci sfuggono: per esempio, in che modo si concretizza l’acquisto? Quando entriamo davvero in possesso dell’immobile? Quali sono i...

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