CILA

La CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverataè un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria. La CILA è obbligatoria quando si realizzano interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell’edificio, ovvero: interventi manutenzione straordinaria leggera, interventi di restauro, interventi di risanamento conservativo, interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell’edificio, interventi residuali non riconducibili all’elenco di cui all’articolo 6, 10 e 22 del D.P.R. n. 380/2001. In base agli interventi da realizzare il contenuto può cambiare ma, tra i documenti che vanno allegati, i contenuti minimi della CILA, ovvero quelli che non possono mancare, sono: Comunicazione firmata dal proprietario dell’edificio, Relazione tecnica di asseverazione a firma del progettista, Elaborati di progetto(stato di fatto, stato dopo i lavori e intra-operam), Documenti di identità in corso d’opera dei firmatari (fotocopie), Versamento dei diritti, Elaborati fotografici, Dati dell’impresa esecutrice, DURC dell’impresa esecutrice. La CILA si presenta all’amministrazione comunale, più precisamente all’ufficio tecnico del comune, per via telematica, compilando gli appositi modelli. Per redigere la CILA è necessario ricorrere al supporto di un tecnico abilitato, ovvero un professionista iscritto ad un albo del settore tecnico come un architetto, un ingegnere, un geometra o un perito industriale.Il costo della CILA deriva da diversi fattori: diritti di istruttoria diritti di segreteria parcella del professionista.Si tratta di costi che variano in base alla regione in cui vengono svolti ma, soprattutto, anche in base al tipo di intervento da realizzare. In media il costo si potrebbe aggirare dai 500€ ai 1500€. Una volta portati a termine i lavori bisognerà provvedere alla presentazione degli atti necessari per effettuare l’aggiornamento catastale tramite la comunicazione di fine lavori a cui bisognerà allegare: Asseverazione del direttore dei lavori attestante, DURC, attestazione di eliminazione delle barriere architettoniche, Variazione catastale dovuta all’intervento o dichiarazione che lo stesso non abbia alterato consistenza e classamento, APE, attestazione per il rispetto dei requisiti acustici passivi. Nel caso di realizzazione di interventi in cui la CILA è obbligatoria, la mancata presentazione della stessa fa scattare la sanzione descritta all’articolo6-bis, comma 5 del Testo unico per l’edilizia. Si tratta di una sanzione pecuniaria che ammonta a 1000 €
Esiste anche una possibilità per evitare di incappare nella sanzione piena, ovvero presentare la comunicazione spontaneamente quando l’intervento è già in corso di esecuzione. In questo caso si parla di CILA tardiva per cui, nonostante la sanzione verrà applicata ugualmente, sarà prevista una riduzione della stessa di due terzi.

Fonte: Pedago.it

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